Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Mölbis bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine praktische Aufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was für eine klare Struktur sorgt.

Das Innere der Wohnung wurde kürzlich **vollumfänglich modernisiert**. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Ausstrahlung. Das **Tageslichtbad ist modern gestaltet** und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist in der Küche integriert.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Keller für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Garten für Erholung im Freien * Optional kann ein **Stellplatz für 35 €/Monat** angemietet werden * **Mindestmietdauer von einem Jahr** * Haustiere sind nicht explizit erwähnt, aber ein separater Parkplatz ist optional verfügbar.

Die Wohnung liegt in **Mölbis, einem ruhigen Ortsteil von Rötha** im Leipziger Südraum. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von Leipzig und umliegenden Städten wie Espenhain und Borna. Die grüne Umgebung mit Feldern, Spazierwegen und der Nähe zum Leipziger Neuseenland bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist ebenfalls gut.