Neubau-Wohnung in Berlin: Erstbezug mit Balkon & Fußbodenheizung

Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers und besticht durch **hochwertige Neubauqualität**.

Die Wohnung verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit sämtlichen Elektrogeräten. Für wohlige Wärme sorgt die integrierte **Fußbodenheizung** in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Bädern. Diese sind mit edlen Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Sanitärkeramik von Hans Grohe und Geberit ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie ein **Balkon** runden das Angebot ab. Die Wohnung ist für **Nichtraucher** vorgesehen und hat eine Mindestmietdauer von **2 Jahren**.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Stilvolle Bäder * Isolierverglaste Fenster * Video-Gegensprechanlage * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Fahrradabstellplätze

Das Quartier bietet zudem eine Kindertagesstätte und einen Kinderspielplatz. Die Lage in Siemensstadt, nahe dem Spandauer Schifffahrtskanal, besticht durch grüne Alleen und Spazierwege. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Bus erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, die eine Fahrt zum Zoologischen Garten oder Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten ermöglichen.