Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Forchheim

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Forchheim, gelegen im historischen alten Salzmagazin. Auf **59 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss finden Sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage legen.

Die Wohnung wurde mit Augenmerk auf den Erhalt des ursprünglichen Haus-Charakters ausgebaut und verfügt über eine energieeffiziente sowie akustische Dämmung. Das geräumige Wohnzimmer bietet **viel Platz für Wohnen und Homeoffice**. Das Badezimmer ist praktisch mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Zusätzlicher abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen vor dem Gebäude * Kellerabteil für weiteren Stauraum * Ruhige und zentrale Lage * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Forchheim, nur **10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt**. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit guter Anbindung und dennoch ruhigem Wohnen. Die Nähe zum Bahnhof macht sie besonders attraktiv für Pendler. Forchheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.