Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Elbnähe in Geesthacht

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **91,5 m²** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Treppenviertel von Geesthacht, nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk), die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein **separater Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

**Besondere Merkmale**: * **91,5 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Separater Kellerraum** * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 88 kWh/(m²*a), Baujahr 1998) * **Staffelmiete** mit Erhöhung um 3% in den Jahren 2, 4, 6, 8 und 10 * **Mindestmietzeit von 2 Jahren** * **Pkw-Stellplatz kann separat angemietet werden**

**Lage** Die Wohnung liegt in Geesthacht, einer Stadt mit exzellenter Anbindung an Hamburg. Die Elbe ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem vor Ort erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar.