Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten & optionaler Garage

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Oberbeuren von Kaufbeuren. Mit einer Wohnfläche von **ca. 86 m²** bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine attraktive Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Der **helle Wohnbereich** ist das Herzstück und öffnet sich direkt zur **Terrasse mit Gartenanteil**, wo Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen können.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen separaten Essbereich. Die Küche wird dem Mieter **unentgeltlich zur Nutzung** überlassen. Das Badezimmer ist praktisch mit einer **Badewanne und separater Dusche** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die optional anmietbare Garage mit Wallbox und Starkstromanschluss für **65,00 € pro Monat**.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Kaufbeuren-Oberbeuren. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre mit guter Infrastruktur. **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten** sind gut erreichbar. Auch die Kaufbeurer Innenstadt und der Bahnhof sind schnell zugänglich, was die Lage ideal für Pendler und Familien macht.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 86 m² * Zimmer: 3,5 * Kaltmiete: 950 € * Nebenkosten: 250 € * Kaution: 2.850 € * Verfügbar: Nach Absprache * Optional: Garage mit Wallbox für 65 €/Monat