Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Merseburger Wohngegend

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in Merseburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 62 m²** bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität vereint. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und unkompliziertes Zuhause suchen.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, beide ausgestattet mit pflegeleichtem Vinylboden. Das **moderne Badezimmer** verfügt über praktische Fliesen. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über **Fernwärme**, was zu überschaubaren Nebenkosten beiträgt. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und ist somit **barrierefrei** zugänglich, was den Verzicht auf Treppenstufen ermöglicht. Das Haus, das insgesamt drei Etagen umfasst, ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, eine frühere Anmietung ist nach Absprache möglich.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Merseburg. Einkaufsmöglichkeiten sind nur **2 Gehminuten** entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Umgebung bietet gepflegte Grünflächen sowie eine freundliche Nachbarschaft. Diese Lage kombiniert Ruhe mit bequemer Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.