Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Limburgerhof

Diese charmante und gepflegte **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in Limburgerhof und bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude aus dem Jahr **1988** ist mit einem Aufzug ausgestattet und gut gepflegt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten bietet – Ihr persönlicher Rückzugsort mit viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die Küche ist separat und funktional gestaltet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das gepflegte Interieur ab.

**Ausstattung** * **Wintergarten** mit neuen, elektrischen Jalousien * Separate Küche (Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden) * **Abstellkammer** für zusätzlichen Stauraum * **Kellerabteil** vorhanden * Gemeinsamer Trockenraum und Fahrradabstellraum * **Gas-Zentralheizung** * Manuelle Rollläden an den Fenstern * **Tiefgaragenstellplatz** kann zusätzlich für 60,00 €/Monat angemietet werden * Hausmeister- und Reinigungsservice

**Lage** Die Wohnung liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage von Limburgerhof. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof Limburgerhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und gute Erreichbarkeit legen.