Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage Coburgs

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Coburg-Stadt, nahe dem Hofgarten.

Die ca. **55 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, zudem gibt es ein separates WC und einen praktischen Dielen-/Garderobenbereich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 55 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer) * Tageslichtbad mit Wanne und separates WC * Ältere Einbauküche vorhanden * **Energieverbrauch 88,2 kWh/(m²*a)** * **Energieeffizienzklasse C** * **Sofort verfügbar**

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt **130 EUR für 1 Person** (bzw. 150 EUR für 2 Personen), Strom und Kabelfernsehen sind exklusive. Die Wohnung ist **ab sofort zur Anmietung frei**. Die Vermieterin wünscht sich einen berufstätigen Single oder ein Paar ohne Kinder und Haustiere, um die bestehende Hausgemeinschaft zu schonen.

Die Wohnung liegt in einer **sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage** von Coburg-Stadt, mit direkter Nähe zum Hofgarten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.