Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78,1 m² Wohnfläche** befindet sich in der 6. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Schwarzenbek und steht ab sofort zur Vermietung.

**Objektübersicht** Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Schwarzenbek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

**Ausstattung und Merkmale** * **Balkon** * Aufzug im Gebäude (erneuert 08/2025) * Fahrradraum * Gemeinschaftsräume (Trockenräume, Waschmaschinenraum) * **Energieverbrauchsausweis** * Baujahr: **1973** * Energieeffizienzklasse: **F** (166 kWh/(m²*a), Energieträger Öl) * **Mindestmietzeit: 2 Jahre**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in Schwarzenbek, Kreis Herzogtum Lauenburg, nahe dem Erholungsgebiet "Sachsenwald" und östlich von Hamburg. Die Anbindung an die Hamburger City ist sowohl per PKW als auch mit der Bahn in ca. 35 Minuten sehr gut. Die Infrastruktur der Kreisstadt ist ausgezeichnet.