Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Chemnitz

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **2017**. Auf großzügigen **ca. 103,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und ist bequem über einen **Fahrstuhl** erreichbar, was sie auch **barrierefrei** macht. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die separate Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großer Balkon * Fußbodenheizung in allen Räumen * Integriertes Belüftungssystem * Zwei Badezimmer (eines davon ein Gästebad) * Separater Hauswirtschaftsraum * **Garage und Stellplatz** unmittelbar vor der Haustür * Kellerfläche von ca. 9,70 m²

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre **ruhige und dennoch gut angebundene Lage** im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A72 ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.