Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Emstek

Willkommen in dieser stilvoll sanierten **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Emstek. Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug nach umfassender Modernisierung** und bietet auf ca. **67,4 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das gemütliche Schlafzimmer ist direkt an das moderne Badezimmer angeschlossen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Offene Küche * Separates Gäste-WC * Abstellraum * Modernes Badezimmer * Dachgeschosslage

**Mietkonditionen**: * Kaltmiete: **690,00 €** * Nebenkosten: **135,00 €** * Einbauküche: **50,00 €** * **Gesamtkaltmiete: 875,00 €** * Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.380,00 €)

Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Haustiere sind nicht erwünscht.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in **bester Zentrumslage** von Emstek, im Bereich "Am Markt". Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angebote sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A29 ermöglicht schnelle Wege nach Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung.