Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Waiblingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Waiblingen. Auf **71 m² Wohnfläche** bietet sie ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit moderner, begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist pflegeleicht. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit unverbauter Aussicht**, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche * Separates Bad mit begehbarer Dusche und separates WC * Hochwertiger Laminatboden * **Gaszentralheizung** für effiziente Wärmeversorgung * **Balkon** (ca. 10 m²) mit unverbauter Aussicht * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Waschraum im UG * Optional: **Garage** kann für 80 €/Monat angemietet werden * Übernahme einer Einbauküche vom Vormieter möglich * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten und ruhigsten Wohngegenden Waiblingens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Waiblingen bietet eine gute Anbindung an die Region Stuttgart. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch angenehme Ruhe und ein gepflegtes Umfeld. Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.