Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Kachelofen in Gera

Diese charmante **3-Raum-Wohnung** in Gera bietet auf **92,20 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch einen ruhigen und angenehmen Mieterstamm aus.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, in dem ein **schicker Kachelofen** für eine besondere Atmosphäre sorgt und bei Bedarf zur regulären Gasheizung genutzt werden kann. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem funktionalen Flur verfügt die Wohnung über eine Küche mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer **fast ebenerdigen Dusche** ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kachelofen (zusätzlich zur Gasheizung) * Fast ebenerdige Dusche * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Die Wohnung liegt in der Richard-Wagner-Straße 28 im Stadtteil Pforten, im Süden von Gera. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine **gute Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist ebenfalls fußläufig gegeben.