Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Petershausen

Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr **2020 erbauten KfW Effizienzhauses 55** in ruhiger und naturnaher Lage von Petershausen. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige und moderne Ausstattung** sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, modernen Küche** bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den **herrlichen Südbalkon**, der mit seiner Größe von **9,32 m²** und der Sicht- und Witterungsgeschütztheit zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag für viel Sonnenschein. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Flur im Eingangsbereich rundet das gelungene Raumkonzept ab.

Die Wohnung verfügt über: * **Zwei Schlafzimmer** * **Ein modernes Badezimmer** * **Großzügiger Südbalkon (9,32 m²)** * **Offene Einbauküche** * **Großer Kellerraum** * **Barrierefreier Zugang über Lift** * **Optionaler Außenstellplatz (55,00 EUR/Monat)** * **KfW Effizienzhaus 55 Standard**

Die Wohnung liegt absolut ruhig und doch **zentral in Petershausen**. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet mit dem Regionalexpress eine schnelle Anbindung nach München (ca. 20 Minuten). Die S-Bahn-Linie 2 sowie die gute Anbindung an die B13 und A9 gewährleisten exzellente Mobilität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind vorhanden, was Petershausen zu einem **lebenswerten Wohnort für alle Generationen** macht.