Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Landshut

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Nikola-Viertel von Landshut. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf **ca. 63 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einbauküche.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Speicherabteil und ein Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein **Stellplatz in der Tiefgarage** zur Verfügung, der monatlich zusätzlich 60,00 € kostet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

* **Ca. 63 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** mit separater Küche * **Sonniger Balkon** * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * **Kellerabteil** und Speicherabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 60,00 €/Monat) * Trocken- und Fahrradraum

Die Wohnanlage besticht durch ihre **gute Lage** im Landshuter Nikola-Viertel. Die verkehrsgünstige Anbindung, die Nähe zum Bahnhof (nur wenige Gehminuten) und die exzellenten Stadtbusverbindungen zur Landshuter Altstadt machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Metropole München ist zudem nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Eine Besichtigung kann nach individueller Terminabsprache jederzeit gerne arrangiert werden.