Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Diese helle und charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **69 m²** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **München-Aubing-Lochhausen-Langwied**. Die Wohnung wurde zuletzt **2020 modernisiert** und bietet einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen erhalten. Das Badezimmer ist auf der rechten Seite gelegen. Die Küche ist großzügig geschnitten und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Der einladende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem schönen **Balkon (5 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Ein Zimmer dient als Durchgangszimmer und eignet sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **1 Balkon** mit 5 m² Fläche * Küche mit Fenster * Heller Wohn- und Essbereich * Ruhig gelegenes Schlafzimmer * Vielseitig nutzbares Durchgangszimmer (Büro, Kinderzimmer, Ankleide) * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit 7 Etagen * **Modernisiert im Jahr 2020**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Wiesentfelser Straße 74 in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Westen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der A99 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein, und ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls vorhanden.