Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Petershausen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage, erbaut im Jahr 2020 als KfW Effizienzhaus 55. Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf **ca. 74 m² Wohnfläche** eine ideale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur **herrlichen Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie den ganzen Tag über **sonnendurchflutete Räume** dank der idealen Ausrichtung und bodentiefer Fenster.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Badezimmer und einen einladenden Flur. Die **hochwertige und moderne Wohnraumgestaltung** unterstreicht den ansprechenden Charakter dieser Immobilie. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zum Kellergeschoss.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (KfW Effizienzhaus 55, Baujahr 2020) * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * Herrliche Dachterrasse * Helle Räume durch bodentiefe Fenster * Moderner Wohnkomfort * Großer Kellerraum * Aufzug * Optional: Außenstellplatz für 45,00 EUR/Monat

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut ruhigen Lage** in Petershausen, direkt angrenzend an die Natur. Der Bahnhof Petershausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an München (Regionalexpress in unter 20 Minuten zum Hauptbahnhof, S-Bahn S2). Auch die Anbindung an die B13 und A9 ist sehr gut, der Flughafen München ist in ca. 28 Minuten erreichbar. Petershausen bietet zudem eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten, was es zu einem **lebenswerten Wohnort** für alle Altersgruppen macht.