Bydlení k pronájmu **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Okouzlující byt s dvěma pokoji v klidné lokalitě **Objektbeschreibung:** Popis objektu: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Tento byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu. **Ausstattung:** Vybavení: * Einbauküche mit Geschirrspüler Vestavěná kuchyň s myčkou na nádobí * Balk

Nová rezidenční budova z roku 2024 v žádané čtvrti Alterlangen spojuje kvalitu života a atraktivní bydlení pro všechny, kteří si přejí milující a zároveň moderní domov s komfortními doplňky. S pouhými 8 bytovými jednotkami objekt těší rodinnou atmosférou a nabízí různým věkovým skupinám útočiště v příjemném sousedství.

Byt zaujme promyšleným uspořádáním prostoru o rozloze 96 m² obytné plochy. Dvě ložnice, útulný obývací/jídelní pokoj s vestavěnou kuchyní, světlý koupelna a toaleta pro hosty slibují mnoho pohodlí v každodenním životě. Vaše oblíbené místo na slunci najdete bez opuštění domu ve vlastní zahradě s terasou. Kvalitní podlahové krytiny z dlaždic a parket dodávají místnostem ušlechtilou a útulnou atmosféru.

Provedení jako energeticky úsporný dům 55 v kombinaci s použitím šetrné k životnímu prostředí vytápěcí techniky ve formě vzduchového tepelného čerpadla splňuje nejnovější požadavky na začlenění obnovitelných zdrojů energie. Příprava teplé vody probíhá pomocí solárního termického systému. V bytech zajišťuje ventilační systém s rekuperací tepla komfortní a zdravé vnitřní klima.

K bytu patří parkovací místo v podzemních garážích, vlastní sklepní kóje a úložný prostor v bytě pro dodatečné úložné prostory.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné náklady na vytápění a vodu, stejně jako náklady na správce budovy/úklid budovy a zimní údržbu, které přebírá specializovaná firma. Lokalita Blízko centra města. Blízko přírody. Objekt se nachází v čtvrti Alterlangen, která se těší velké oblibě, protože optimálně kombinuje městské bydlení a venkovskou pohodu. Výhody městského života s komfortní infrastrukturou jsou patrně blízko, a přesto jsou zelené louky řeky Regnitz nebo také Evropský kanál jen kousek. Na hlavní nádraží a do centra Erlangenu je to přibližně 1,5 km, s kolem nebo přímým autobusovým spojením se rychle dostanete za pouhých 10 minut. Silniční sjezdy na A73 a A3 jsou také snadno dosažitelné autem. Na letiště Norimberk je jízda přibližně 20 minut pro cestování po Evropě a do světa.

Obchody pro každodenní potřebu se nacházejí v bezprostřední blízkosti, další nákupní možnosti a obchodní zóny jsou dosažitelné za pár minut. Pro nejmenší a dospívající se v okrese nacházejí mateřské školy, školky, základní škola a vyšší vzdělávací instituce, které jsou z jejich nového domova dostupné pěšky, na kole nebo veřejnou dopravou během několika minut. Plavecký bazén a četné sportovní možnosti v okolí zajišťují rozmanitost v každodenním životě. Další informace Ostatní Jste vlastník nemovitosti nebo máte přátele, známé nebo sousedy, kteří by rádi úspěšně pronajali nebo prodali svou nemovitost?

Neustále hledáme kvalitní pronajaté/vlastnické byty, rodinné domy, domy pro dva a řadové domy ve městě a okolí Erlangenu, Fürthu a Norimberku k pronájmu i prodej mnoha předběžně zaregistrovaným zákazníkům a zájemcům.

My za vás převezmeme kompletní zpracování až po smlouvu o pronájmu nebo koupi, která je připravena k podpisu.

Neváhejte nás jednoduše kontaktovat, náš tým se těší na váš telefonát nebo e-mail! mnoha předběžně zaregistrovaným zákazníkům a zájemcům. My za vás převezmeme kompletní zpracování až po smlouvu o pronájmu nebo koupi, která je připravena k podpisu.

Klíčová slova Podzemní garáž k dispozici, Počet ložnic: 2, Počet koupelen: 1, Počet balkonů: 1, Číslo bytu: 1