Neubau-Mietwohnung in Regensburg mit Terrasse

Willkommen in dieser attraktiven Neubau-Mietwohnung im Herzen von Regensburg, gelegen in der Lappersdorfer Straße 34b im beliebten Stadtteil Steinweg.

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 53 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr **2022 erbauten Neubaus** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ab dem **01.07.2026** verfügbar und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der großzügige Wohn-Essbereich, der Zugang zu einer **geschützten Terrasse mit ca. 5 m²** bietet, lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigene Küche zu gestalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.

**Ausstattungsmerkmale**: * Neubau aus 2022 * ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Terrasse (ca. 5 m²) * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Barrierefreies Wohnen möglich

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Regensburger Norden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend (nur 3 Autominuten entfernt), und das charmante Stadtamhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen Sie hier eine ruhige Wohngegend ohne umliegende Gastronomie.