Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weinbergen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines modernen Hauses aus dem Jahr **2007** in Mainz-Kostheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **74 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen zentralen Flur, der alle Räume erschließt und praktische Nischen für Stauraum bietet. Das **großzügige Wohnzimmer** ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Platz für Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder **helles Homeoffice** genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann bei Interesse inklusive Elektrogeräten gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1. Obergeschoss * **Sonniger Balkon** * Modernes Tageslichtbad * Kellerraum vorhanden * **PKW-Stellplatz** im Freien * Baujahr 2007

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in Mainz-Kostheim, mit **direkter Nähe zu den Weinbergen**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an Mainz und Wiesbaden ist ausgezeichnet, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.