Wohnung zur Miete

Willkommen in Magdeburg-Sudenburg: Diese frisch sanierte Etagenwohnung zur Miete vereint den besonderen Charakter eines Altbaus aus dem Jahr 1889 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein großzügiges Raumangebot - ideal für Familien, die Wert auf Stil und Platz legen. Der Altbaucharme zeigt sich mit eindrucksvollen Flügeltüren, die den Räumen eine repräsentative Wirkung verleihen. Der hochwertige Laminatboden im Landhausstil unterstreicht das elegante, zugleich wohnliche Ambiente. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss; das seperate WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem ist das Gebäude unterkellert und bietet damit nützliche Abstellmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser ansprechenden Altbauwohnung in gefragter Lage von Sudenburg - ein Zuhause mit Charakter und Raum für individuelle Wohnideen. Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Sudenburg in Magdeburg. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur wenigen Kilometern zu erreichen, was für schnelle Einkaufs- und Freizeitaktivitäten ideal ist. Sudenburg bietet eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Für Familien ist die Wohnung besonders geeignet, da Bildungseinrichtungen in der nahen Umgebung liegen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, während ein Gymnasium ebenfalls schnell erreichbar ist. Diese günstige Lage vereint urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung, die den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung der in der Wohnung vorhandenen Gasetagenheizung ein separater Gasliefervertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abzuschließen ist. Die Gasetagenheizung versorgt die Immobilie sowohl mit Heizwärme als auch mit Warmwasser. Die hierfür anfallenden Kosten werden direkt mit dem von Ihnen gewählten Versorger abgerechnet. Indexmietvertrag: Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes gekoppelt und kann entsprechend der Inflation angepasst werden. Änderungen der Miete erfolgen auf Basis der allgemeinen Preisentwicklung in Deutschland. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 1.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 5.28, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 3.26