Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Würzburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in sonniger Südlage im beliebten Stadtteil Heidingsfeld von Würzburg.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Sie bietet einen schönen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit eigenem kleinen Garten**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Ausstattung:** * Helle und gut geschnittene Räume * Einbauküche inklusive * Badezimmer mit Dusche * Terrasse mit Zugang zu einem kleinen Garten * **Garage** (zzgl. 60 EUR/Monat) * Separater Kellerraum * Fahrradkeller * **Südliche Ausrichtung**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Würzburg-Heidingsfeld, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie die Nähe zur Würzburger Innenstadt und den Autobahnen A3 und B19 (jeweils ca. 5 Fahrminuten) sorgen für eine hervorragende Mobilität. Zahlreiche Gastronomieangebote runden die attraktive Lage ab.

**Hinweis:** Nicht für Studenten-WGs geeignet, Haustiere sind leider nicht erwünscht. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.