Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Fürthen bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene auf drei großzügige Räume, die viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume lassen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und eine offene Küche (+kk), die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind: * Eine **Terrasse** mit direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten **Garten** – perfekt für entspannte Stunden im Freien. * Eine **Doppelgarage** und ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge. * Die Wohnung ist **nicht für Haustierhaltung** geeignet. * Die monatliche **Nebenkostenvorauszahlung** beträgt ca. **150,- €** (zzgl. Heizkosten). * Eine **Sicherheitsleistung (Kaution)** in Höhe von **1.300,- €** (zwei Kaltmieten) ist bei Vertragsabschluss zu hinterlegen.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Ort in **Fürthen**, nur wenige Meter von der Sieg entfernt. Der Bahnhof Au (Sieg) ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Köln und Bonn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nur 3 km entfernten Hamm (Sieg). Die gute Verkehrsanbindung über die B 256 rundet das attraktive Angebot ab.