Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Stuttgarter Lage

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick auf die Karlshöhe. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die gepflegte, moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen, ergänzt durch ein separates WC.

**Ausstattung** * **Heller Wohn- und Essbereich** mit Parkettboden * **Sonniger Balkon** mit Aussicht * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug * Hausmeisterservice und Winterdienst * Mietverhältnis **befristet auf zwei Jahre**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-West, einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.