Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Altchemnitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **82,74 m²** bietet diese kürzlich sanierte Wohnung ein einladendes und komfortables Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Hochwertiger **Vinyl- und Fliesenboden** sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein **Außenstellplatz im Hof** ist für 20 € verfügbar, und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Gas-Zentralheizung** (Erdgas schwer) * Moderner Vinyl- und Fliesenboden * **Balkon** (5,71 m²) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz (20 €/Monat) * Highspeed-Internetanschluss (250 MB/s)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Krenkelstraße 3a, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Altchemnitz. Die Lage bietet eine **perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und ruhiger Wohngegend**. Einkaufsmöglichkeiten im ACC sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 5, Buslinien 43, 53, 210) für eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zur TU Chemnitz. Freizeitaktivitäten im Stadtpark und Erholung an der Chemnitz sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Der Stadtteil entwickelt sich positiv und bietet eine hohe Lebensqualität, auch im Hinblick auf die Kulturhauptstadt Europas 2025.