Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Straubinger Wohngegend

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gebrüder-Grimm-Straße 8 in Straubing.

Die Wohnung bietet auf **ca. 58 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die **Einbauküche** kann vom Vormieter übernommen werden, was eine praktische und kostengünstige Option darstellt. Die Wohnung wird über eine **Zentralheizung** beheizt.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 58 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Etage:** 3. OG * **Heizungsart:** Zentralheizung * **Energieausweis:** In Bearbeitung (wird nachgereicht)

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Straubing zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 257 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.