Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Trier: Energieeffizient & Zentral

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr **2024 erbauten** Mehrfamilienhauses in Trier-West.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und verfügt über eine integrierte Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für **lichtdurchflutete Räume** und eine helle Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot ab. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Fliesen im Badezimmer schaffen ein stilvolles Ambiente. Alle Deckenleuchten sind bereits installiert.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima * Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster * Effiziente Beheizung über eine **Wärmepumpe** * Aufzug im Gebäude * Separater Kellerraum (ca. 1,44 m²) * Kein Balkon, keine Außenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar) * Haustierhaltung nicht gestattet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Trier-West mit **zentraler Lage** und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur und regionale Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Trierer Innenstadt mit historischer Altstadt, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen über Bundesstraßen und Autobahnen sowie einer **5-minütigen Fußweganbindung** zum Bahnhof Trier-Pallien Richtung Luxemburg. Die Mosel mit Rad- und Fußwegen liegt in unmittelbarer Nähe.