Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Ansbach

Diese **helle und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **2020 erbauten** Mehrfamilienhauses im südlichen Stadtgebiet von Ansbach. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der auch direkten Zugang zur Tiefgarage bietet. Mit einer Wohnfläche von **41,5 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine optimale Belichtung dank zahlreicher Fenster. In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter, heller Bodenbelag verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörender Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Neubau aus 2020** * **Aufzug vorhanden** * **Balkon begehbar von Wohn- und Schlafzimmer** * **Kelleranteil inklusive** * **Stellplatz in Tiefgarage optional anmietbar** * **Moderne Ausstattung**

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im südlichen Teil von Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die Gas-Kraft-Wärme-Kopplung unterstrichen (Energieausweis: Bedarfsausweis, 53,2 kWh/(m²*a)).