Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Erlangens

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohngegend von Erlangen. Die Wohnung wurde im Rahmen einer **umfassenden Kernsanierung** auf einen modernen Standard gebracht, inklusive neuer Heizungsanlage, erneuerter Elektrik und weiterer technischer sowie baulicher Modernisierungen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem schönen Ausblick lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Ein hochwertiger Laminatboden und ein modernes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon mit Ausblick * Hochwertiger Laminatboden * Modernes Badezimmer * Umfassend kernsaniert * Zentrale Lage

Die **ausgezeichnete Lage** in der Drausnickstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, die Universität und Kliniken sowie die Erlanger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Anbindung, kurzen Wegen und einem ruhigen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.