Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Sipplingen

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in idyllischer Lage von Sipplingen am Bodensee. Die Wohnung bietet auf **89 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die **großzügige, voll ausgestattete Küche** ist ein weiteres Highlight und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Duschwanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** laden zum Entspannen ein (Schlafzimmer: Ost, Wohnzimmer/Küche: West) * **Voll ausgestattete Küche** * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **2 Schlafzimmer** * **Nichtraucher bevorzugt** * **Keine Haustiere**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Sipplingen**, einem charmanten Ort mit dörflichem Charakter am nördlichen Bodenseeufer. Die Nähe zum See und die umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln und Wandern. Die Infrastruktur mit Restaurants, Ärzten, Kindergarten und Bahnanschluss ist gut ausgebaut. Die schön gestaltete Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** oder nach Absprache verfügbar. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt **230,00 €** zuzüglich Strom und Müllgebühren. Die Kaution beläuft sich auf 3 Kaltmieten, insgesamt **3090,00 €**.