Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Deggendorf

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Deggendorf, die ein großzügiges und repräsentatives Wohngefühl verspricht. Die Immobilie kombiniert eine helle, wohnliche Atmosphäre mit hohem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit **27 m²** lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine hochwertige Design-Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **wunderschönen 37 m² großen Süd- und West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Flur mit Garderobennische * Offener Wohn-/Essbereich (27 m²) * Design-Einbauküche mit Siemens-Geräten * Balkonzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer * Schlafzimmer (15 m²) * Modernes Badezimmer (6 m²) mit Wanne und bodengleicher Dusche * **Großzügiger Balkon (37 m²)** * Eigener Hobby-/Kellerraum (8 m²) im Untergeschoss * Separater Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss * **Aufzug** im Gebäude * **Garagen-/Außenstellplatz optional anmietbar**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.