Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Appen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Appen, die mit ihren gemütlichen Dachschrägen und einer durchdachten Raumaufteilung ein behagliches Wohnambiente schafft. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr **1967**, wobei der Dachausbau **1999/2000** erfolgte.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, insbesondere das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein praktischer Einbauschrank nutzt die Dachschrägen optimal aus. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine gemütliche Atmosphäre und ist mit einem ansprechenden Laminatfußboden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein attraktiver Parkettfußboden verlegt, während Küche, Flur und das geräumige Vollbad mit hellen Bodenfliesen versehen sind. Das Vollbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für angenehme Belüftung.

Die zeitgemäße Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet: Einbauherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. Zusätzliche Stauräume bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein **Außenstellplatz**.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Osterholder Straße, nur wenige Autominuten vom Zentrum Pinnebergs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. **200 Meter** entfernt, die S-Bahn-Station in ca. **4,5 km**. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A7 ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Verfügbar ab:** Nach Absprache * **Wohnfläche:** **59 m²** * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** **1967** (Dachausbau 1999/2000) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **132 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **E** * **Heizungsart:** Erdgas L * **Mietpreis:** 650 EUR * **Mindestmietdauer:** **2 Jahre**