Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Viersen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Mitte der 70er Jahre erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und einen gut geschnittenen Wohnraum, der Zugang zu einer **Loggia** bietet. Jede Wohneinheit wird durch eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Ein eigener Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 55 m² * Zimmer: 2 * Etage: 2. OG * Heizung: Gas-Etagenheizung * Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil * Gemeinschaftsnutzung: Waschküche

Die Immobilie liegt in Viersen, einer Stadt am linken Niederrhein. Die Lage kombiniert **ruhige, ländliche Idylle** mit einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an größere Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und die Viersener Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Die Nähe zu Natur und Stadtleben macht Viersen zu einem attraktiven Wohnort.