Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Kleinblittersdorf

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im **beliebten Kleinblittersdorf**. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Zweifamilienhauses und bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem langen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das **Badezimmer** ist mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Die angrenzende Küche kann möbliert zur kostenfreien Nutzung überlassen werden.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiger **Wintergarten/Balkon** (Süd-West-Ausrichtung) mit Markise, zugänglich von Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer * Separater Raum (Büro/Gästezimmer/Fitnessraum) mit Gartenzugang * Wohnzimmer mit ca. **38 m²** und Zugang zu einer kleinen Empore * Edle **Marmorböden** in Wohnzimmer, Flur und Treppenhaus * Gemütlicher Holzboden im Schlafzimmer * Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss * **Garage** kann für 50 €/Monat angemietet werden

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung liegt am Ende einer **verkehrsberuhigten Sackgasse** in einer begehrten Höhenlage von Kleinblittersdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem **fußläufig erreichbar**. Genießen Sie die Ruhe und die gute Infrastruktur dieser attraktiven Wohngegend.