Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** aus dem Jahr **1993**, die auf ca. **70 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine gute Raumaufteilung.

**Ausstattung** * Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Praktischer Kellerraum * **PKW-Stellplatz** * **Dachgeschosslage**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in Warin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Die Lage vereint städtisches Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität.

**Sonstiges** Der Energieausweis ist beantragt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.