Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Frankfurt (Oder)

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer Dachgeschosswohnung** im pulsierenden Stadtzentrum von Frankfurt (Oder). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die von liebevoll sanierten Altbauten geprägt ist und bietet auf **65 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer, beide ausgestattet mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik. Die separate Wohnküche mit Vinylboden bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das zeitlos geflieste Wannenbad rundet das Angebot ab. Charakteristisch für diese Dachgeschosswohnung sind die charmanten Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken, die jedem Raum eine besondere Note verleihen und Raum für Ihre individuelle Gestaltung lassen.

**Ausstattung:** * **2 Zimmer** * **Wohnfläche: 65 m²** * **Laminat- und Vinylböden** * **Wannenbad** * **Dachschrägen und Holzbalken** * Ruhiger Hinterhof * Hauswartservice * **Energieausweis vorhanden (Klasse C)** * **Baujahr: 1909** * **Heizungsart: Gas**

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Frankfurt (Oder), einer Stadt mit vielfältigen Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Bildungsangeboten, darunter die Europa-Universität Viadrina und das Klinikum. Die Nähe zur polnischen Grenze und die gute Anbindung an die A12 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin (ca. 1 Stunde). Die Umgebung bietet zudem attraktive Naturlandschaften wie das Oderbruch und den Helenesee.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für junge Leute oder Junggebliebene, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig Ruhe suchen. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 95,00 kWh/(m²·a) aus und ist bis zum 09.05.2029 gültig.