Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung im **Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, erbaut **1994** in solider Bauweise. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m²**, das direkten Zugang zum Balkon bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die separate Küche misst ca. 9 m² und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das helle Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und ca. 8 m² groß. Das Schlafzimmer misst ca. 12 m², und ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Der Flur mit ca. 7 m² verbindet alle Räume sinnvoll.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Moderne Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellkammer * Pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur, Wohnzimmer und Bad * Teppichboden in Schlaf- und Kinder-/Gästezimmer * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage in **Belum (Landkreis Cuxhaven)**. Die Umgebung besticht durch Natur und Deichlandschaften, ideal für Ruhesuchende. Ein Kindergarten ist im Ort, die Grundschule im nahegelegenen Neuhaus erreichbar. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in Neuhaus und Otterndorf. Die Nordseeküste bei Cuxhaven ist ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die A27 ermöglicht schnelle Wege nach Bremerhaven und Bremen.