Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Heidenau

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heidenau. Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und freundlichen Wohncharakter** und eine **moderne Ausstattung**, die nach der Sanierung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der **Erstbezug** nach der Modernisierung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem nahezu neuen Zuhause zu leben.

Die Innenräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das **Badezimmer wurde neu gestaltet** und verfügt über eine moderne Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert. Die gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und zugleich zeitgemäßes Zuhause suchen.

**Wichtige Merkmale:** * **Erstbezug nach Sanierung** * Moderne Einbauküche * Neues, zeitgemäßes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Helle und freundliche Räume * Keller mit ca. **10,10 m²** * Wohnfläche ca. **56,8 m²**

Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße in Heidenau, einer ruhigen und etablierten Wohngegend. Die Lage bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und medizinischer Versorgung in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, und auch für Berufspendler ist der Standort durch die gute Verkehrsanbindung sehr gut geeignet. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit.