Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Bergblick in Sonthofen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen KfW-40-Neubaus aus dem Jahr 2020, gelegen in einer ruhigen und begehrten Naturlage von Sonthofen-Tiefenbach.

**Überblick** Diese ca. **98 m²** große Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und einem angenehmen Raumklima. Die **hochwertige Holzständerbauweise** und der KfW-40-Standard sorgen für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnung bietet ein Gefühl von erhöhter Lage durch die Hanglage des Gebäudes, mit einem herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit einer modernen Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein offenes Ambiente und bieten einen traumhaften Blick. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den **sonnigen Süd-Ost-Balkon**, ideal zum Genießen der Morgen sonne und der Natur. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Gäste- oder Arbeitszimmer. Das **großzügige Badezimmer** ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Regenwalddusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche (150,- €/Monat) * Sonniger Süd-Ost-Balkon (ca. 6 m²) * Hochwertige Bodenbeläge * Teilweise möbliert (optional) * Moderne, energieeffiziente Pelletheizung * KfW-40-Standard * Keller (ca. 8 m²) * Carport-Stellplatz (50,- €/Monat)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absolut ruhiger und begehrter Naturlage** von Sonthofen-Tiefenbach, eingebettet in die wunderschöne Allgäuer Bergwelt. Die Kombination aus komfortabler Erreichbarkeit und erhöhter Aussichtslage macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen, hochwertige Bauqualität und modernen Wohnkomfort schätzen.