Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Haag

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Haag i. OB bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten und einen Erker viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die offene Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt und bietet Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Dachfenster versehen und bietet trotz Dachschräge eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,56 Metern. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Zwei überdachte Westbalkone** laden zum Entspannen ein. * Einbauküche im offenen Wohnbereich. * Einbauschrank in der Diele. * Abschließbares Kellerabteil. * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben)**. * Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller. * **Keine Haustiere** erlaubt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Haag i. OB, zentral gelegen zwischen München und Rosenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, dm) sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, mit guter Anbindung nach München (ca. 65 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung kann **zeitnah bezogen** werden. Für die Anmietung sind eine Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen erforderlich. Eine Barkaution ist gewünscht.