Neubau-Mietwohnung in Osnabrück: Modernes Wohnen auf 77,8 m²

Willkommen in dieser **modernen Neubau-Mietwohnung** in Osnabrück, die im KfW-Effizienzhaus 40 Standard errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von **ca. 77,84 m²** erwarten Sie drei Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Wohnung befindet sich in einem **erstklassigen Neubauprojekt** mit insgesamt 29 Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie eine **moderne Einbauküche** der Marke Nobilia, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich integriert ist. Für wohlige Wärme sorgt eine **effiziente Fußbodenheizung**, während elektrische Jalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten mit einem großen Faltelement**, das sich vollständig öffnen lässt und so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft – perfekt für entspannte Stunden.

* **KfW-Effizienzhaus 40** * **Aufzug** vorhanden * **Fußbodenheizung** und elektrische Jalousien * **Wintergarten** mit flexiblem Faltelement * Separater Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher **Kellerraum** für viel Stauraum * Fahrradabstellmöglichkeit im Untergeschoss * Beheizung über eine **moderne Wärmepumpe**

Die Wohnung liegt in einer **begehrten und lebendigen Lage** von Osnabrück. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine **exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Flair mit naturnaher Erholung und bietet eine ideale Wohnumgebung.