Barrierearme 80m² 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stade

Diese **neuwertige und barrierearme 2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stade und ist bequem **per Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss** und eignet sich ideal für alle, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen.

**Innenbereich:** Der großzügige Flur (ca. 4,25 m²) bietet Zugang zu allen Räumen. Ein vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 9,21 m²) kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. Die separate Küche (ca. 6,55 m²) ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 17,08 m²) bietet viel Platz für individuelle Einrichtung. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25,33 m²) mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Loggia (ca. 3,02 m²), die mit einer Markise für sonnige Tage ausgestattet ist. Ein Abstellraum (ca. 2,16 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne, barrierefreie Badezimmer (ca. 4,4 m²) verfügt über eine bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper und Haltegriffe. Ein separates Gäste-WC (ca. 2,16 m²) bietet zusätzlichen Komfort. Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt.

**Ausstattung:** * Barrierearm und neuwertig ausgestattet * Aufzug vorhanden * Ca. 3,02 m² überdachte Loggia mit Markise * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler * Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Gegensprechanlage * Laminatfußboden in Wohn-, Schlafzimmern und Flur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Stade mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B73 ist sehr gut, was Pendlerverbindungen nach Hamburg erleichtert. Die historische Stader Altstadt mit ihrem maritimen Flair und vielfältigen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.