Helle Einliegerwohnung mit Garten und Terrasse in Niederviehbach

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Einliegerwohnung** in Niederviehbach besticht durch ihren modernen Wohnkomfort auf ca. **53,78 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Helle Räume * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Großzügige Terrasse * Ca. **150 m² Gartenfläche** zur Mitbenutzung * Praktischer Abstellraum * **Außenstellplatz** optional für 50 €/Monat anmietbar

**Lage** Niederviehbach, im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und guter Anbindung. Die Nähe zur A92 ermöglicht schnelle Wege nach Landshut, Dingolfing und München. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind gut erreichbar.

Die Wohnung ist **ab Ende Juli frei** und ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.