Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Hamburger Oase - Pohled na nemovitost 1 z 8
K pronájmuByt

Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Hamburger Oase

Rissener Landstrasse 225a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 240 €
13 €/m²
3
pokoje
99
E
Energie
good
Stav
district
Topení
6500 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1984
Stav:good
Energie:E
Parkování

Popis

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf ca. **99 m² Wohnfläche** in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg befindet. Die Wohnung wurde ca. 1982/84 erbaut und die Anlage im Jahr 2009 erweitert, was moderne Annehmlichkeiten mit bewährter Bausubstanz verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **ca. 99 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Baujahr der Anlage: **ca. 1982/84 und 2009** * Heizungsart: **Gaszentralheizung** * Energieausweis: **Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²a), Kennwert E** * Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerabteil möglich * Mindestmietdauer: **1 Jahr**

Die Wohnung liegt auf einem idyllischen Parkgrundstück an der Rissener Landstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 189 in 2-3 Gehminuten) und Einkaufsmöglichkeiten im Rissener Ortskern (5 Gehminuten). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forst Klövensteen und die Elbe laden zu Spaziergängen ein. Auch sportliche Aktivitäten sind vielfältig möglich.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:district
Plocha pozemku:6500 m²

Vybavení

Balkon
Sklep
Parkování

Lokalita

Ulice:Rissener Landstrasse 225a
Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Podmínky pronájmu

Měsíční poplatky:300 €
Kauce:3 720 €
Minimální nájem:12 měsíců

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

65
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

59
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

70
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

76
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

52
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 29. května 2026

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 240 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00