Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Coburgs

Willkommen in dieser charmanten und modernen 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Coburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 92 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Wohnangebot ab. Die Wohnung verfügt über ein **Tageslichtbad** mit moderner Ausstattung, bestehend aus Dusche, WC und Waschtisch.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Eigener Wasch- und Trockenraum im Haus * Heller Balkon für mehr Wohnqualität * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen

Die Immobilie befindet sich in einer **innenstadtnahen Wohnlage** von Coburg. Die Umgebung vereint die Vorzüge einer zentralen Erreichbarkeit mit der Lebensqualität einer geschichtsträchtigen und zugleich modernen Stadt. Coburg, die Hochschul- und Europastadt im Norden Bayerns, bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die A73.