Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mettlach

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im **ruhigen und sonnigen Mettlach** am Ortsrand. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss/Dachgeschoss** eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet auf **76,8 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie einen praktischen Abstellraum erreichen. Die helle Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine **Wanne, eine Dusche und ein Fenster**, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn-/Essbereich**, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Einbauküche vorhanden * Kellerraum * PKW-Stellplatz und Garage im Mietpreis enthalten * Rolläden * Nur an berufstätige Personen zu vermieten * Haustiere auf Anfrage

Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026 verfügbar**. Die Nebenkosten belaufen sich auf **100,- € monatlich** und beinhalten unter anderem Gebäudeversicherung, Niederschlagswasser und Müllgebühren. Die Heizung erfolgt über eine eigene Anlage, die direkt vom Mieter betankt wird. Die Kaution beträgt **2 Monatskaltmieten**.

Die Lage in Mettlach (PLZ 66693) zeichnet sich durch ihre **ruhige und sonnige Atmosphäre** am Ortsrand aus. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage sind im Mietpreis enthalten.