Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipheim mit Gartennutzung

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Leipheim bietet auf ca. **76,46 m² Wohnfläche** ein großzügiges und helles Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien in zentraler Lage von Leipheim. Sie ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die geräumige Diele mit einer praktischen Garderoben-Nische auf. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Dachflächenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein großes Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 76,46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, offene Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Praktischer Abstellraum * **Gartennutzung** möglich * **Außenstellplatz** im Mietpreis enthalten * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Leipheim, eine attraktive Kleinstadt zwischen Ulm und Günzburg in Bayern, überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A8 sowie der Bahnhof Leipheim ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm und Augsburg. Die naturnahe Umgebung mit Donauauen macht den Standort besonders attraktiv.