Sanierte 2+1 Wohnung in Stuttgart mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 2+1 Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Auf ca. **67 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Erstbezug nach Sanierung, der modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Altbaus verbindet.

**Hochwertige Einbauküche** Der helle, offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten. Dies schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort.

**Sonniger Balkon & Keller** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **Balkon in Süd-West-Ausrichtung** mit Blick ins Grüne. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen stilvollen Handtuchheizkörper. Ein **persönlicher Kellerraum** und eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.

**Attraktive Ausstattung & Lage** Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über **neuwertige Fenster** sowie eine **effiziente Heizungsanlage**.

**Zentrale Lage in Heslach** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und viel Grün. **Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel** (U1, U14, Buslinien) und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad Heslach sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist ausgezeichnet.