Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lützen mit Glasfaser

Willkommen in dieser charmanten und familienfreundlichen Erdgeschosswohnung in Lützen, die ab sofort einladende neue Bewohner sucht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **110 m²** verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit **4 Zimmern**, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierten und gepflegten Zustand** und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.

Die Innenbereiche bestechen durch ihre praktische Aufteilung. Das einladende Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum eigenen Garten**, der zum Verweilen, Spielen und für gesellige Grillabende einlädt. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer **Badewanne und einer Dusche** ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung.

Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet. Ein **kostenfreier Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein **Stellplatz im Hof für 50 € pro Monat** angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung.

Die Lage in Lützen, nur etwa 11 km südwestlich von Leipzig gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die gute Anbindung an die Bundesstraße 87 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 38 und A 9 (ca. 3 km) machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe verbinden möchten.