Erstbezug nach Kernsanierung: Großzügige Maisonette-Wohnung in Langfurth

Willkommen in dieser charmanten, **erstbezogenen 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Ober- und Dachgeschoss eines kernsanierten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Langfurth.

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen** und bietet auf **ca. 145 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Nach umfassender Kernsanierung erwartet Sie ein **Erstbezug** mit modernem Wohnkomfort und angenehmem Ambiente. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen.

**Innenbereich:** Der Zugang erfolgt über eine separate Außentreppe. Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus das gemütliche Wohnzimmer mit **erhaltenem Kamin** abgeht. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und zwei weitere flexible Zimmer runden das Angebot ab. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume, die vielfältig nutzbar sind und der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter verleihen.

**Ausstattung:** * **Erstbezug nach Kernsanierung** * Ca. **145 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** auf zwei Ebenen (Maisonette) * Heller Wohnbereich mit **Kamin** * **Tageslichtbad** mit Dusche * Separate Küche mit Essbereich * Ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Räumen * **Keine Einbauküche** vorhanden (Gestaltungsfreiheit für Mieter) * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Nichtraucher bevorzugt**, **keine Haustiere**

**Lage:** Oberkemmathen, ein Ortsteil von Langfurth, besticht durch seine **ruhige und naturnahe Lage** mit viel Grün und ländlicher Idylle. Ein Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in umliegenden Ortschaften gut erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.